Группа компаний
slide_2.jpg

продажа коммунальных комнат

Продажа коммунальных комнат 

Для тех, кто владеет коммунальной недвижимостью, продажа коммунальных комнат является целой морокой. Это и общение с не всегда приятными соседями, и заключение множества договоров с их дальнейшей регистрацией. В конечном счёте имеются одни лишь головные боли, после чего продавать такую комнату нет никакого желания. В то же время, если «разложить по полкам» все вопросы и проблемы, можно получить картину не особо проблемного решения продажи комнаты в коммуналке.

Совладельцы

Для начала необходимо определить всех совладельцев комнаты в коммуналке. Именно они имеют преимущественное право на покупку такого жилья, и поэтому нужно будет добиться от них отказа на соответствующее приобретение помещения.

Далее необходимо предоставить документ остальным жильцам, в котором будет указываться цена продажи и условия приобретения. После этого придётся месяц ожидать ответа жильцов, которые не всегда являются порядочными и адекватными. Однако задержки с их стороны будут означать, что покупка их просто не интересует и они просто «морочат голову».

После этого составляется документ с отказами жильцов о приобретении комнаты и разрешением о продаже. Для того, чтобы исключить разногласия и целый ряд проблем во время продажи жилья, оно должно быть приватизированным. Если же это не так, то сделка может просто не состояться (распространённый случай).

Документы

Тот, кто желает продать комнаты в коммуналке, должен составить соответствующее заявление, приложив к нему паспортные данные, копии финансовых счетов, выписки из домовых книг, справки из БТИ (цена жилья), а также документы, подтверждающие проверку жилищных условий. После того, как помещение посчитали освобожденным, необходимо подать указанные документы (в течение месяца).
Тот, кто подкован в законе, может самостоятельно заниматься сбором документов и подписей. В таком случае успех будет зависеть от него самого. Если же имеется желание быстро и эффективно решить вопросы с продажей коммунальной комнаты, рекомендуется обратиться в агентство, сотрудники которого возьмут на себя все проблемы, например общение с соседями, получение справок и заключение множества договоров.