Группа компаний
slide_2.jpg

Коммунальная комната

Сдача коммунальной комнаты

Довольно часто коммунальная комната требуется для сдачи в аренду, в этом поможет наше агентство. Так как время от времени возникают определённые трудности, связанные с соблюдением ряда норм, составлением целых пакетов документов, а также поисками соседей и прочих лиц. Минусом является то, что если комната предоставляется в аренду на условиях договора социального найма, необходимо получать согласие соседей. Именно практика повествует о том, что сдача комнаты – не такое уж и простое дело.

Отсутствие приватизации

Если комната не приватизирована, для начала нужно получить согласие собственника жилья на сдачу её в аренду. В таком случае придётся обращаться в Жилищный комитет.
После этого нужно будет получить согласие абсолютно всех членов, которые проживают в коммунальной квартире (плюс члены семей самих нанимателей). Недостаток здесь – обязательное получение согласия. Именно поэтому процесс сдачи жилья затягивается на долгое время, так как одни соседи совершенно неадекватные (больные, старые люди), а другие – вовсе не идут на какой – либо разговор (пьяницы с отклонениями и т.д.).

Более того, нанимателю придётся столкнуться с прочими проблемами. Это и отсутствие превышения размеров жилплощади, приходящейся на каждого проживающего, и отсутствие разрешения на сдачу аренды помещений, в которых проживают опасные для общества лица (больные туберкулёзом, наркоманы и т.д.).
Специалистами установлено, что заключить договор поднайма муниципального жилья практически нереально. Легче же сдать не приватизированную комнату в квартире, которая стала коммунальной. Это может быть самый обычный раздел имущества (бывшие супруги и т.д.).

Комнаты в собственности

При сдаче коммунальной комнаты разрешение соседей и лиц из муниципалитета получать не нужно. Необходимо лишь получить добро от совершеннолетних жильцов, которые зарегистрированы в комнате (подписи в договорах наймов).
Для исключения разногласий нужно прописывать все условия пользования туалетом, ванной и прочими благами.
Если же рассматривать ограничения, то самое главное из них – норма жилплощади на одного проживающего. В конечном счёте рекомендуется оговаривать с соседями все нюансы, подкрепляя это подписями в соответствующих договорах.