Группа компаний
slide_4.jpg

Жилищные субсидии - сроки реализации жилищных программ в 2016 г.

Программа в Санкт-Петербурге "Молодежи доступное жилье" была принята для повышения качества проживания "молодых" жителей города, которые прописаны в городе не меньше 10 лет. В эту категорию входят и собственники комнат в коммунальных квартирах, и семьи, которым не хватает метража в отдельной квартире. Участником этой программы могут быть одинокие жители Санкт-Петербурга в возрасте 18-35 лет, которые признаны нуждающимися в улучшение жилищных условий. В программу входят молодые семьи, где один или оба супругов еще не достигли 35-летнего возраста, и конечно признан нуждающимся в улучшении своих жилищных условий.

Кто имеет первоочередное право, чтобы участвовать в программе?

Первоочередным правом имеют участники программы, которые проживают в коммунальных квартирах, с возможностью расселения этой квартиры, то есть выкуп комнаты у соседа или же расселение квартиры с участием инвестора. Кроме этого, первоочередным правом обладают участники программы, которые принимали участие в специальной ссуд накопительной системе финансирования этой программы, а также при приобретении жилья у оператора программы.

Данная программа имеет два варианта.

1) Безвозмездное получение субсидии, размер которой составляет 30% части стоимости квартиры + 5% за каждого ребенка, остальные 70% участник будет оплачивать из собственных средств или ипотекой. Реализовать можно на вторичном рынке и в новостройке где есть 70% готовности.  Помимо этого, в случае рождения или усыновления ребенка во время участия в Программе предоставляют те же 5% от стоимости части жилья.

2) Приобретение квартиры у оператора Программы по льготной цене. В этом случае 30% от стоимости квартиры участник выплачивает из собственных средств или ипотека, а остальные 70% стоимости жилья он выплачивает в течение 10 лет с беспроцентной рассрочкой.

После того, как человек выбрал программу, ему необходимо подать документы, а также написать заявление для участия в программе. Написать заявление нужно в районном жилищном комитете по месту его прописки. Относительно выгоды того или иного варианта, то конечно самый выгодный вариант, это программа с предоставлением субсидий, однако не каждая семья имеет в своем бюджете достаточно большую денежную сумму в размере 75% от стоимости жилья.

Как работает жилищная программа?

Что касается самой работы программы и условий молодым семьям, то участники данной программы могут использовать субсидии в 2013 году и по 2017 год включительно, при приобретении жилья на вторичном или же на первичном рынке недвижимости в Санкт-Петербурге при долевом участии в строительстве. Отдельно стоит отметить, что если приобретение жилья будет на первичном рынке, то готовность дома должна составлять не меньше 70%, причем купить жилье можно только у застройщика, то есть инвестора дома. Полный срок действия социальной выплаты, то есть жилищные субсидии, составляет не больше 12 месяцев с самого момента подписания договора о предоставлении этой социальной выплаты.

Относительно приобретения жилья у оператора программы, то при покупке жилья ее участники оплачивают первоначальный взнос, который составляет 30% от стоимости данного жилья, а потом вселяются в квартиру. Оплату остальных 70% стоимости жилья участники данной программы оплачивают остаток на условиях беспроцентной рассрочки, которая предоставляется максимум на 10 лет, оплата происходит каждый месяц равными платежами.

Стоит отметить, что часть общей площади жилья, которая установлена нормами программы, можно купить по себестоимости, а остальная площадь жилья, то есть разница между площадью квартиры и установленные нормы по общей площади жилья, то оплачивается по рыночной стоимости. И после оплаты всей стоимости квартиры, данное жилье подлежит оформлению уже в собственность определенного участника программы.

Жилищные субсидии

Жилищные субсидии на приобретение жилья в спб

Как получить субсидию и какие документы потребуются для участия в данной программе, нужно написать заявление для приобретения жилья у оператора программы или же заявление на получение специальной социальной выплаты, то есть субсидия молодым. Кроме этого, потребуется справка о регистрации заявителя, а также членов его семьи, то есть форма №9. Еще потребуется характеристика занимаемого заявителя и характеристики членов его семьи, претендующих на жилое помещение, то есть форма №7. В обязательном порядке необходима копия свидетельства о заключении брака заявителя, если имеются брачные отношения, а также копии свидетельства рождения детей заявителя, если они есть. Последнее, что потребуется для участия в программе для получения в Санкт Петербурге субсидии, это копия паспортов самого заявителя и копии паспортов его совершеннолетних членов семьи.

Условия реализации

По условиям программы, планируется, что расчет займа для участников будет осуществляться в полном соответствии с нормами жилищной обеспеченности, которые установлены программой. Например, для одиноких молодых людей норма 33 кв. м общей площади жилья. Если это молодые и неполные семьи из двух человек, то норма для них составляет 42 кв. м общей площади жилья. Если же это молодые и неполные семьи из трех и более человек, то норма составляет 18 кв. м в общей площади жилья для каждого члена таких семей. Однако общая площадь жилого помещения может немного превышать установленные нормы программой, но не больше 18 кв. м.

Срок реализации программы

Целевая программа "Молодежи доступное жилье", которая действует в Санкт-Петербурге, реализуется еще с 2003 года. И за весь период ее действия 24,2 тыс. молодых граждан уже улучшили свои жилищные условия, а это 9,8 тысяч семей. За прошлый 2012 год улучшили свои жилищные условия 6,5 тысяч человек, что составляет 3 тысячи семей.

Стоит отметить, что срок реализации данной программы продлен до 2017 года включительно. Помимо этого, уже определено финансирование программы за счет бюджета города, что составило 20 млрд. руб. на период с 2013 и по 2017 год. В планах руководства программы за этот период помощь гос. содействия получат 52 тысяч молодых граждан Санкт-Петербурга, а это ~20 тысяч семей.

Субсидия на жилье

Отметим, что стать участником программы просто, однако это не означает, что человек вскоре получит субсидию, так как очередь движется очень медленно. Причем самое приоритетное право для получения помощи от города имеют те семьи, у которых трое и более детей. Вперед пропускают молодые семьи, которые живут в коммуналках и уже попали в городскую программу расселения. Еще первоочередное право имеют те семьи, родители которых тоже участники программы и уже получили подтверждение на выделение субсидий. Только после этих льготных категорий рассматривают заявления других участников программы и в порядке постановки их на учет. На сегодняшнее время получают субсидии молодые семьи, которые стоят в очереди с первой половины 80-х годов.

Однако самым главным минусом данной программы является возрастной барьер, который составляет 35 лет, поэтому люди старшего возраста уже не могут участвовать в программе, а суммы та хорошие. Кроме этого, для участия в программе человек должен проживать в Санкт-Петербурге минимум 10 лет, что тоже является большим минусом.

Вообще, при покупке жилья с помощью обоих вариантов программы присутствуют свои сложности. Например, при покупке жилья на вторичном рынке люди могут подобрать хороший объект, если продажей будет заниматься опытный агент, который знаком с имеющейся схемой расчетов и совершит сделку за несколько дней. Если это первичный рынок, то не каждый застройщик готов связаться с субсидиями и условиями этой программы. Ведь застройщику необходимо будет представить в жилищный комитет множество документов, это разрешение на строительство, разрешение на аренду земельного участка, а также справку готовности объекта, которая должна составлять не меньше 70%. Именно поэтому все недорогие квартиры уже давно проданы, а выбор на сегодня для молодых семей минимальный. А к плюсам программы «Молодежи – доступное жилье» следует отнести, то что от человека не требуют справку о доходах и то, что несмотря на массу документов, длительного ожидания и множества хлопот, относительно подбора жилья, квартиры все же получают и с каждым годом количество обустроенных семей растет. Вот так мы разобрали субсидии на жилье. 

Образец договора "Молодежи доступное жилье"

жилищные субсидии на приобретение жилья в спб

ОТЗЫВЫ цафт белгород смотрите на www.jams.ru. | Фицефалия тыква фиголистная купить Семена